Investera i anpassningsbara, moderna fastigheter och sänk dina kostnader!
I Västerås Work är det du som företagare som äger din fastighet. Du sänker din månadskostnad avsevärt gentemot att hyra en motsvarande lokal på ett liknande läge! Här får du dessutom egen mark för tex parkering och uppställning. Lokalerna är moderna och anpassningsbara och passar för butik/showroom, lättindustri, verkstad, kontor, förvaring/lager m.m.
| Pris: | Från 3 495 000 kr |
|---|---|
| Fastighetsyta: | från 419 kvm |
| Lokalyta: | 216 kvm |
| Typ: | Friköpt |
| Läge: | Erikslunds Handelsområde |
| Inflyttning: | Preliminärt Q4 2025 |
Projektbilder
Projektbeskrivning
Fastighet 1-16 erbjuder äganderätt och omfattar byggnad på 216 kvm med egen tomt från 419 till 886 kvm. Byggnaden är 12×12 m (144 kvm) på bottenplan och 12×6 m (72 kvm) på entresolplan. Om du är i behov av ytterligare golvyta kan du bygga ut entresolen till ett helt övre plan.
Generös takhöjd på ca 6,5-7 m (3,5 m under entresolplan). Varje lokal är utrustad med en stor vikport (3 m x 3,2 m) vilket underlättar för enkel åtkomst. Fönster ovanför porten bidrar till bra ljusinsläpp i lokalerna. Lokalerna har anslutning till kommunalt vatten och avlopp har installerad luftvärmepump, belysning, el-central och fiber indraget. Allt för att du ska kunna komma igång så smidigt som möjligt.
Äganderätten ger trygghet och förutsättningar för låga driftkostnader och du anpassar lokalen efter just din verksamhet.
Behöver du större ytor finns det möjlighet att köpa fler fastigheter som en samlad enhet. Det strategiska läget och de fördelaktiga egenskaperna gör dessa fastigheter till en attraktiv investeringsmöjlighet.
Specifikation & Tillval
I Västerås Work erbjuder vi snygga, moderna lokaler med stora anpassningsmöjligheter och egna väl tilltagna tomter. Det går även att slå ihop flera fastigheter till en större enhet eller utöka lokalytan genom att bygga ut entresolplanet till ett helt övre plan. Lokalerna kommer i ett generöst grundutförande där det finns flera möjliga tillval och anpassningar att göra för att lokalerna ska uppfylla just era önskemål.
Byggnadsspecifikation & ritning
Anpassningar & tillval
Ta gärna del av Tillvalskatalogen för mer information.
2024
Gjuten platta
Stålkonstruktion
"Sandwitch"-plåt
Takpapp
Framdraget till lokal
Självdrag
Fiber
Luftvärmepump
En smart investering!
En friköpt fastighet för din verksamhet ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande lokal samtidigt som du gör en investering och tar del av värdeökningen. Dessutom är du fri att anpassa den precis efter dina önskemål.
Se räkneexempel för en jämförelse mot att hyra en motsvarande lokal.
Läget & Området
Fastigheterna har ett toppenläge på Ateljévägen vid Erikslunds Industriområde som är ett mycket attraktivt industriområde.
Erikslunds industriområdet har redan en betydande närvaro av företag, inklusive välkända namn som IKEA, Bauhaus, Jula, Mio, ÖoB och CityGross och en blandning mellan små och medelstora företag. Precis intill ligger riksväg 66 med E18-påfarten (Bäckbymotet) och till Västerås centrum är det bara 10 min.
Kontakta oss!
Vill du veta mer om projektet eller vill du få hjälp med att boka en fastighet? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare!
Camilla Göransson
Reg. Fastighetsmäklare
Kommersiella fastigheter
Björn Johannesson
Transaktionsrådgivare
Kommersiella fastigheter
Frågor och svar
Med en ny välisolerad lokal som är producerad med enbart europeiska komponenter sänker du ditt CO2 avtryck. Vi har dessutom installerat en luftvärmepump som sparar energi. Lägg till ett FTX-aggregat för värmeåtervinning och solceller med batteri så blir din förbrukning av köpt el nästan obefintlig!
Varje fastighet är friköpt med egen fastighetsbeteckning och adress. Det är du som köpare som äger fastigheten och byggnaden.
Ja, du kan pantsätta din fastighet hos banken och bankerna är positiva till utlåning av friköpt fastighet. Kontakta oss gärna om du vill ha hjälp med finansiering!
Ja. Du bestämmer själv hur länge, till vem du vill hyra ut och till vilken hyra – du blir hyresvärd och din kund blir hyresgäst.
På samma sätt som om du skulle sålt en bostad. Du väljer själv om du vill sälja den på egen hand eller om du vill anlita fastighetsmäklare.
Förutsatt att du håller dig inom detaljplanens bestämmelser och övriga lagar och regler för din specifika verksamhet, är du fri att göra vad du vill i din lokal. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer kan dock en bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som verksamhetslokal och det är också vad vi ansöker om bygglov för.
När du köper en fastighet med ett bolag som bedriver momspliktig verksamhet så får du dra av moms på uppförandekostnaden.
När du köpt en fastighet ansöks om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ett bevis på att du äger fastigheten. Oftast hjälper långivaren eller ansvarig fastighetsmäklare dig att söka lagfart.
När du ansöker om lagfart behöver du betala en stämpelskatt. För juridisk person är stämpelskatten 4,25 % av taxeringsvärdet för fastigheten.
Ja, absolut! Det går att köpa fler fastigheter och slå ihop till en större enhet.
Varje fastighet har en större markyta som passar bra för upprättande av exempelvis parkeringsplatser eller uppställningsytor. På situationsplanen ser du hur stor markytan är på fastigheterna.
Ja. Det ingår en energieffektiv luftvärmepump som installeras på nedre plan och tillgodoser både värme i lokalen. Du kan även välja att lägga till en extra luftvärmepump på övre plan eller ett FTX-ventilationssystem som återvinner värmen, se tillvalskatalogen för mer information.
Ja, lokalerna har självdrag som standard. Om din verksamhet har ett annat behov så finns FTX-ventilationsaggregat med värmeåtervinning att lägga till som tillval.
Ja. I varje lokal finns det inkommande kallvatten och ett avloppsrör vilket möjliggör vidare installation av till exempel handfat, toalett, dusch och pentry.
Ja. I lokalerna finns en elcentral 3 × 12 moduler som är uppsäkrad till 25 A samt 1st 2-vägs-, 1 st 3-fas-uttag.
Elcentralen är även förberedd för hantering av solpaneler och elbilsladdare. Om du köper ett solcellspaket som tillval med batteri så kan batteriet hantera tillfälligt högre effektuttag, som att du hade 32A utan att betala en högre el abonnemangsavgift.
Välj solcellspaket som tillval!
Lokalerna har ingen golvbrunn i grundutföraande. Det går dock att välja till en körbar golvbrunn kopplad till en oljeavskiljare.
När du köper en lokal så har du möjlighet att välja olika tillval som finns presenterade i projektets tillvalskatalog. Du kan till exempel välja till hiss, toalettmodul, solcellspaket, FTX ventilationsaggregat med värmeåtervinning m.m.
Kontakta oss för mer information och tillval!
Över 500 sålda objekt!
Nordblick Work erbjuder moderna och högkvalitativa industri- och verksamhetslokaler samt fastigheter för framtidens företagare. Vi möjliggör för företag att äga sina egna lokaler till en väsentligt lägre kostnad än rådande marknadshyror, på A-lägen.
Vi projekterar och bygger i de mest attraktiva lägena och har sedan 2014 genomfört flertalet projekt runtom i Storstockholm samt mälardalen. Vi har utvecklat över 150 000 kvm industrilokaler och hjälpt hundratals företagare att nå sina visioner och drömmar genom att möjliggöra deras lokalbehov med anpassningsbara ytor på bästa möjliga lägen.
HUVUDKONTOR
Sjöstadskajen 1
178 51 Ekerö
Telefon: +46 8 760 00 77
E-post: [email protected]
Org.nr: 559463-1540
Västerås Works hemsida innehåller renderingar och inspirationsbilder framtaget för att illustrera och beskriva den planerade byggnationen. Nordblick Work reserverar sig för att avvikelser kan förekomma när föreningens hus är färdigställda exempelvis för förändringar i våra leverantörers utbud eller av byggnadstekniska skäl.