Fastigheterna överlåts genom aktieförsäljning i ett nybildat bolag. Avdragsgill moms för produktion tillkommer på försäljningspriset.
Kontakta oss eller gör en intresseanmälan via vår hemsida så kontaktar vi dig och hjälper dig att boka den fastighet i som du är intresserad av.
När du beslutat dig för att genomföra ett köp så upprättas ett köpeavtal via vår mäklare. I samband med det bestämmer du eventuella tillval eller anpassningar.
Efter att lokalerna är slutbesiktigad och slutlikviden erlagd sker tillträde och ni erhåller nycklarna till er lokal.
Att köpa en lokal ger dig en lägre kostnad än att hyra en motsvarande samtidigt som du gör en investering. Du äger din lokal och är fri att anpassa den precis efter dina önskemål och tar del av värdeökningen på fastigheten. Se vårt räkneexempel nedan för en jämförelse mot att hyra en motsvarande lokal.
| Motsvarande hyrd lokalyta (m²) | 216 |
|---|---|
| Hyra (kallhyra) /år/m²* | 1 400 kr |
| Hyra per år | 302 400 kr |
*Kallhyran är beräknad på en snitthyra för motsvarande lokal i samma område.
| Lokalyta | 216 (m²) |
|---|---|
| Pris | 3 595 000 kr |
| Egen insats (40%) | 1 438 000 kr |
| Finansiering (60%) | 2 157 000 kr |
| Ränta | 7%* |
| Räntekostnad/mån | 12 580 kr |
*Räntan är uppskattad och är individuell
Kontakta oss!
Vill du veta mer om projektet eller vill du få hjälp med att boka en fastighet? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare!
Camilla Göransson
Reg. Fastighetsmäklare
Kommersiella fastigheter
Björn Johannesson
Transaktionsrådgivare
Kommersiella fastigheter
Många fördelar med att köpa sin lokal!
Allt fler företagare inser fördelarna med att äga sin lokal. Den främsta anledningen är att man kraftigt sänker sina kostnader jämfört med att hyra motsvarande lokal. Som ägare tar man del av den värdeökning som sker och lokalen blir då även en investering för framtiden.
Att lokalerna är så attraktiva beror på flera saker. Lokalerna är fullt anpassningsbara efter ditt behov. De kan nyttjas för lättindustri, kontor, förvaring, butik, lager, showroom, studio, produktion m.m. Lokalerna är moderna, representativa och belägna på attraktiva lägen. Det går enkelt att expandera sin verksamhet genom att köpa fler lokaler samt genom att bygga synergier med sina grannar. Du tillhör en stabil samfällighetsförening med låg avgift vilket ger ett tryggt ägande med fullkontroll och en investering för framtiden.
| Hyrd lokal | Köpt lokal | |
|---|---|---|
| Möjlighet att hyra ut | ||
| Möjligt att sälja | ||
| Anpassningsbara ytor | ||
| Lägst månadskostnad | ||
| Ta del av värdeökningen |
Frågor och svar
Med en ny välisolerad lokal som är producerad med enbart europeiska komponenter sänker du ditt CO2 avtryck. Vi har dessutom installerat en luftvärmepump som sparar energi. Lägg till ett FTX-aggregat för värmeåtervinning och solceller med batteri så blir din förbrukning av köpt el nästan obefintlig!
Varje fastighet är friköpt med egen fastighetsbeteckning och adress. Det är du som köpare som äger fastigheten och byggnaden.
Ja, du kan pantsätta din fastighet hos banken och bankerna är positiva till utlåning av friköpt fastighet. Kontakta oss gärna om du vill ha hjälp med finansiering!
Ja. Du bestämmer själv hur länge, till vem du vill hyra ut och till vilken hyra – du blir hyresvärd och din kund blir hyresgäst.
På samma sätt som om du skulle sålt en bostad. Du väljer själv om du vill sälja den på egen hand eller om du vill anlita fastighetsmäklare.
Förutsatt att du håller dig inom detaljplanens bestämmelser och övriga lagar och regler för din specifika verksamhet, är du fri att göra vad du vill i din lokal. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer kan dock en bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som verksamhetslokal och det är också vad vi ansöker om bygglov för.
När du köper en fastighet med ett bolag som bedriver momspliktig verksamhet så får du dra av moms på uppförandekostnaden.
När du köpt en fastighet ansöks om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfart är ett bevis på att du äger fastigheten. Oftast hjälper långivaren eller ansvarig fastighetsmäklare dig att söka lagfart.
När du ansöker om lagfart behöver du betala en stämpelskatt. För juridisk person är stämpelskatten 4,25 % av taxeringsvärdet för fastigheten.
Ja, absolut! Det går att köpa fler fastigheter och slå ihop till en större enhet.
Varje fastighet har en större markyta som passar bra för upprättande av exempelvis parkeringsplatser eller uppställningsytor. På situationsplanen ser du hur stor markytan är på fastigheterna.
Ja. Det ingår en energieffektiv luftvärmepump som installeras på nedre plan och tillgodoser både värme i lokalen. Du kan även välja att lägga till en extra luftvärmepump på övre plan eller ett FTX-ventilationssystem som återvinner värmen, se tillvalskatalogen för mer information.
Ja, lokalerna har självdrag som standard. Om din verksamhet har ett annat behov så finns FTX-ventilationsaggregat med värmeåtervinning att lägga till som tillval.
Ja. I varje lokal finns det inkommande kallvatten och ett avloppsrör vilket möjliggör vidare installation av till exempel handfat, toalett, dusch och pentry.
Ja. I lokalerna finns en elcentral 3 × 12 moduler som är uppsäkrad till 25 A samt 1st 2-vägs-, 1 st 3-fas-uttag.
Elcentralen är även förberedd för hantering av solpaneler och elbilsladdare. Om du köper ett solcellspaket som tillval med batteri så kan batteriet hantera tillfälligt högre effektuttag, som att du hade 32A utan att betala en högre el abonnemangsavgift.
Välj solcellspaket som tillval!
Lokalerna har ingen golvbrunn i grundutföraande. Det går dock att välja till en körbar golvbrunn kopplad till en oljeavskiljare.
När du köper en lokal så har du möjlighet att välja olika tillval som finns presenterade i projektets tillvalskatalog. Du kan till exempel välja till hiss, toalettmodul, solcellspaket, FTX ventilationsaggregat med värmeåtervinning m.m.
Kontakta oss för mer information och tillval!
HUVUDKONTOR
Sjöstadskajen 1
178 51 Ekerö
Telefon: +46 8 760 00 77
E-post: [email protected]
Org.nr: 559463-1540
Västerås Works hemsida innehåller renderingar och inspirationsbilder framtaget för att illustrera och beskriva den planerade byggnationen. Nordblick Work reserverar sig för att avvikelser kan förekomma när föreningens hus är färdigställda exempelvis för förändringar i våra leverantörers utbud eller av byggnadstekniska skäl.